売りたい・貸したい / For Owner

土地活用のススメ

所有している遊休土地を有効に活用して利益を得ることを土地活用と言います。
土地活用のメリットは主に次の2つです。

  • 収入
  • 節税

その主な方法としては

土地に建物を建てる/ Building on the ground

アパート・マンション・商業施設

最も一般的なものとして個人向けのアパートやマンションを建てて賃貸経営を行う方法があります。
小さいアパートであれば建築費などの初期投資が少なくてすむため経済的負担が少ないといった特徴があります。
また、商業施設として「貸店舗」や「オフィスビル」を建て賃貸経営を行う方法ではアパート・マンションの賃貸経営よりも大きな収益が期待できます。

土地を貸す/ Lend land

定期借地・駐車場

宅地として土地を貸す場合は「一般定期借地権」を利用するのが一般的です。
土地を手放すことなく、長期間保有し続けたい場合に適しています。
また、駐車場として貸す方法は投資資金が少なく、他の事業や用途の転向が比較的簡単にできるといったメリットがあります。

  • 賃貸管理でお悩みの方
  • 自宅を貸したい、売りたい
  • 土地活用をお考えの方
  • 不動産の売却・購入をお考えの方

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