賃貸管理に関するご相談は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

長年の豊富な取引事例を基に、適切な賃料査定・ご提案をいたします。査定・ご提案は無料で実施しています。

適切な空室対策のご提案、ホームページや紙面媒体広告の掲示、店頭でのご紹介などのスピーディーな入居者募集活動を行います。また、物件の魅力を高めるため、差別化につながるリフォームのご提案・競合物件との比較による最適な条件のご提案もいたします。

契約手続きは法的な根拠となる重要な書類であるため、慎重な取扱いが求められます。入居希望のお客様と契約条件を十分に確認の上、入居者様に行う重要事項説明、契約金の受領など、責任を持って手続きを進めさせて頂きます。

オーナー様に代わり、弊社が家賃回収管理を行います。賃料の支払いが遅れている入居者様に対しては家賃滞納者への催促も行い、悪質なケースでは弁護士と相談の上、法的措置を取ることもあります。

昼夜を問わず寄せられる入居者様からのお問い合わせや設備のトラブルにも、冷静かつ迅速に対応いたします。クレーム等へのスムーズな対応は、入居者様に長く住んでいただくことにも繋がります。

退去時には、退去者立ち会いのもと修繕の必要がないか、修繕が必要であればその費用を誰が負担するかなどの確認を行います。

契約期間に則った更新の手続きは、まず、入居者様の退去あるいは更新意志の確認を行い、その後必要書類の取り交わし、更新料の入金確認を行います。

修繕などが完了して、費用が確定すれば敷金精算に入ります。トラブルになりやすい解約業務も、退去者様とオーナー様がお互いに納得できる調整役として進めさせていただきます。

不動産の価値が下がってしまうのを防ぐためには、物件の定期的なメンテナンスが必要です。お預かりする不動産の老朽化や空室率の増加を防ぐためのリフォームのご提案や、スムーズに新しい入居者を迎えるための再募集を行います。