賃貸管理の悩み・トラブル、
センチュリー21小笠原
お任せください。

賃貸管理の悩み・トラブル、センチュリー21小笠原へお任せください。

オーナー様が抱える賃貸管理のお悩みやトラブル、センチュリー21小笠原へご相談ください。
大野城市を中心に多数の管理実績を持つ弊社が、豊富なアイデアで解決へと導きます。

こんなお悩みありませんか?

  • 空き家を貸したい、空室が多い‥空き家を貸したい、空室が多い‥
  • 入居者の家賃滞納やクレームがある‥入居者の家賃滞納やクレームがある‥
  • 現在の管理会社に不満がある現在の管理会社に不満がある

そのお悩み、
センチュリー21小笠原
解決します!

Strengthセンチュリー21小笠原、4つの強み

point01大野城市を中心に、
800戸以上の管理物件を保有。

大野城市を中心に800戸以上の管理物件を有し、地域社会への貢献とお客様の満足を第一に考えたサービスを提供しています。

point02センチュリー21のブランドと
知名度を活かした営業力。

株式会社小笠原は不動産の世界ブランド、「センチュリー21」の加盟店でもあるため、その高いブランド力と知名度を活かし、かつ最新ツールを駆使した営業活動を行っております。

point03大野城・春日エリアに30年。
地元とのつながりを大切に
しています。

私たちセンチュリー21小笠原は地元の皆様のご支援の元、30周年を迎えることができました。これからも大野城・春日エリアを中心に、これまで育んだ地元ネットワークを大切にし、大手企業との差別化を図った柔軟なサービスと対応を提供してまいります。

point04弁護士から解体業者まで、
様々な専門家とつながる窓口。

弊社は弁護士、税理士、土地家屋調査士、司法書士をはじめ、解体業者や遺品整理・残置物撤去業者など、多彩な専門家と連携しております。
どうぞお気軽にご相談ください。

実績があるから、選ばれています!

Service
賃貸管理サービス

業務内容
建物管理
  • 定期巡回サービス
  • 退去リフォーム工事実施
  • 定期清掃サービス
  • 建物内外の修理全般実施
入居者募集
  • 入居者募集斡旋
  • 入居者審査
  • 賃貸借契約締結
  • 更新契約手続き
  • 募集賃料査定
家賃管理
  • 毎月の家賃、共益費の集金および送金
  • 家賃滞納者への督促
  • 退去時の敷金精算
入居者管理
  • 退去立会代行
  • 近隣などからの苦情処理
  • 契約違反処理
24Hサポート

24時間緊急電話対応のコールセンターと業務提携をしており、深夜も対応可能

Flow
賃貸管理の流れ

  • 01

    募集活動

  • 02

    入居審査

  • 03

    オーナー様報告

  • 04

    入居者との契約

  • 05

    物件管理
    アフターフォロー

  • 06

    退去立ち合い
    入居前リフォーム

管理会社変更の場合

  • 01

    前管理会社から
    業務を引継ぎ、管理受託

  • 02

    入居者様へ
    管理会社変更通知書を送付

  • 03

    管理会社の変更完了

ご面倒な手続きは一切ございません。まずはお気軽にご相談ください! ご面倒な手続きは一切ございません。まずはお気軽にご相談ください!

Introduction
管理物件のご紹介

オーナー様からお預かりした
管理物件をご紹介
管理物件ギャラリー

管理物件の価値を高めるアイデアリノベーション施工事例

オーナー様向けセミナー

弊社では、外部講師を招き、賃貸経営に役立つセミナーを開催。
市場トレンドや空室対策、相続など幅広いテーマでオーナー様をサポートし、
ご好評をいただいております。

Utilize
不動産の資産活用

不動産はオーナー様にとってかけがえのない大切な資産です。その資産を有効に活用することで、価値を何倍にも引き上げることが可能です。
センチュリー21小笠原は、大野城市および近隣エリアに密着し、多くの不動産活用を成功に導いてきた実績があります。不動産に関するご相談は、ぜひセンチュリー21小笠原にお任せください。

アパート・マンションを建てたいけど、どこに頼んだらいい?

敷地面積や部屋数、建築目的に応じた最適なプランをご一緒に考えます。

当社は複数のハウスメーカーとの強力なネットワークを活用し、間取りのプランニングから建物の設計に至るまで、オーナー様の立場に立ってビルダーとの調整を行い、大切な資産を最大限に活かします。

空室で困っている。入居者募集はどうすればいい?

「決まる部屋」づくりをサポート!
リノベーションや初期費用ゼロ賃貸の提案、こだわりの写真撮影、モデルルーム活用などで物件の魅力を最大限に引き出し、入居者のニーズに合ったご提案を行います。

そろそろリノベーションを考えているけど、どうすればいい?

入居者が求めるお部屋は時代に応じて変化します。
今の時代のニーズに合った間取りへ変更したり、入居者ニーズを徹底分析し満足度を高め付加価値の高い部屋づくりをすることで、従来より家賃を上げることができます。

土地があるけど、有効な活用方法は?

土地活用の方法は、立地や規模に応じて様々です。
駐車場経営や賃貸住宅建設、太陽光発電設備の導入、さらには売却や資産運用も選択肢の一つです。
お客様の土地の可能性を最大限に引き出すため、専門スタッフが最適なプランをご提案します。

大野城市近郊でいい管理会社はある?

地元に根づいて⾧年物件の管理を担ってきました。多くのオーナー様との信頼関係を築いてきたため、お客様の紹介実績も多数あります。

管理に自信があるからこそ、仲介のお客様も多くご案内できます。
ぜひ、当社にお任せください!

将来の相続が不安だけど、いつ何をやればいいの?

将来の相続に不安を感じている方は、早めの対策が争族を防ぐ鍵です。
当社では提携している税理士・司法書士・金融機関と連携し、財産分割や手続きのサポートを行います。
安心して相続を迎えるために、まずはお気軽にご相談ください。

Voice
オーナー様の声

小笠原さんは地域密着型の不動産会社という強みを生かし、賃貸管理と建物管理の両方を安心しておまかせできる会社です。

クレーム対応や定期点検などの日々の管理状況も定期的に報告があり、また何か異常があった場合もすぐに連絡をいただき、大切な資産を預ける上で重要な業務を安心しておまかせすることができています。
以前から入居率が高いことは聞いていましたが、物件の維持管理、入居交渉も安心して任せることができるため、私自身心の余裕が持てるようになりました。

また、不動産の営業といえば強引な営業をイメージしていたのですが、必要な情報を与えてくださり、何かあればすぐに連絡し、相談にのってもらい小さな事でもすぐ動いてもらえるので助かっています。
今後も末永く物件管理をお願いしたいと思っております。

(太宰府市M様)

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センチュリー21小笠原営業時間 10:00-18:00 [定休日 : 日曜日]

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