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賃貸管理でお悩みのオーナー様へ

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センチュリー21小笠原は大野城市、春日市を中心とした賃貸物件を取り扱う、地域密着型の不動産会社です。賃貸管理についても、同様、大野城市、春日市に特化したサービスを行っています。弊社で管理させていただいている実に70%が大野城市、春日市に存在しています。

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賃貸管理システム

管理委託業務に基づき、マンション・アパートの管理・運営に関する一切の業務を代行いたしますので、マンション・アパート経営にともなうあらゆる雑用から解放されます。入居者からの苦情や家賃の督促もおまかせください。

賃貸管理システム

イベントも盛りだくさん!

センチュリー21小笠原では賃貸管理のみならず、日頃から大変お世話になっているオーナー様向けにセミナー、野球観戦、忘年会などを開催しています。

イベント内容 開催月
オーナー様向けセミナーの開催/全4回 6月~9月
野球観戦(ソフトバンク戦) 5月
オーナー様忘年会 12月
野球観戦(ソフトバンク戦) オーナー様向けセミナーの開催

あんしん賃貸管理 6つのポイント

センチュリー21小笠原ではお預かりした管理物件を常に満室にすべく、オーナー様、入居者様双方にご満足のいくサービスを心がけています。

清掃について

週に一回、定期点検も兼ねてスタッフが共用部やゴミ置き場などを清掃します。入居者様に気持ちよく過ごしていただけるよう、建物を清潔に保ちます。

清掃について
共用掲示板を利用した
コミュニケーション

ゴミの収集日や騒音などのルール、防災に関することなど、掲示板を通して入居者様にしっかりと周知しています。

共用掲示板を利用したコミュニケーション
エントランス廻りの整備

出入りの多いエントランス部分は建物の印象に影響を与える重要なポイントです。常に清潔に保ち、入居率アップに繋げます。

エントランス廻りの整備
迅速なクレーム対応

専用ダイヤルを設け、騒音・設備不良・ゴミ出しなどの入居者様のトラブルに早急に対処します。

迅速なクレーム対応
24時間体制

水漏れや設備の故障など、突然のトラブルでも24時間365日いつでも対応します。

24時間体制
オーナー様へのご報告

月に一回、建物の状況や賃料の報告、必要に応じて空室対策などの提案を行います。

オーナー様への報告

 

センチュリー21小笠原のあんしん賃貸管理

賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
センチュリー21小笠原の総合管理システムは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な賃貸物件をお守りいたします。

 

賃貸管理業務のながれ

 

1お問い合わせ

賃貸管理に関するご相談は、下記よりお気軽にお問い合わせください。

 

賃貸管理に関するお問い合わせ

 

2無料査定・物件調査

長年の豊富な取引事例を基に、適切な賃料査定・ご提案をいたします。査定・ご提案は無料で実施しています。

無料査定・物件調査

 

3入居者募集

適切な空室対策のご提案、ホームページや紙面媒体広告の掲示、店頭でのご紹介などのスピーディーな入居者募集活動を行います。また、物件の魅力を高めるため、差別化につながるリフォームのご提案・競合物件との比較による最適な条件のご提案もいたします。

入居者募集

 

4賃貸借契約

契約手続きは法的な根拠となる重要な書類であるため、慎重な取扱いが求められます。入居希望のお客様と契約条件を十分に確認の上、入居者様に行う重要事項説明、契約金の受領など、責任を持って手続きを進めさせて頂きます。

賃貸借契約

 

5家賃集金

オーナー様に代わり、弊社が家賃回収管理を行います。賃料の支払いが遅れている入居者様に対しては家賃滞納者への催促も行い、悪質なケースでは弁護士と相談の上、法的措置を取ることもあります。

家賃集金

 

6入居者管理

昼夜を問わず寄せられる入居者様からのお問い合わせや設備のトラブルにも、冷静かつ迅速に対応いたします。クレーム等へのスムーズな対応は、入居者様に長く住んでいただくことにも繋がります。

入居者管理

 

7解約業務

退去時には、退去者立ち会いのもと修繕の必要がないか、修繕が必要であればその費用を誰が負担するかなどの確認を行います。

解約業務

8更新業務

契約期間に則った更新の手続きは、まず、入居者様の退去あるいは更新意志の確認を行い、その後必要書類の取り交わし、更新料の入金確認を行います。

更新業務

 

9敷金精算

修繕などが完了して、費用が確定すれば敷金精算に入ります。トラブルになりやすい解約業務も、退去者様とオーナー様がお互いに納得できる調整役として進めさせていただきます。

敷金精算

 

10リフォーム・再募集

不動産の価値が下がってしまうのを防ぐためには、物件の定期的なメンテナンスが必要です。お預かりする不動産の老朽化や空室率の増加を防ぐためのリフォームのご提案や、スムーズに新しい入居者を迎えるための再募集を行います。

リフォーム・再募集

 

非公開物件情報
一般公開物件
73
会員用非公開物件
686
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この度はセンチュリー21小笠原のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

センチュリー21小笠原では大野城市、春日市を中心とした不動産情報を豊富に取り扱っています。

大野城市、春日市で新築一戸建て、中古一戸建て、土地、マンションなどの不動産物件をお探しのお客様はお気軽にお問い合わせください。

お客様に喜んでいただけるよう社員一同、邁進して参りますので、宜しくお願い申し上げます。

売却査定
お知らせ
  • ■2019.7.7
    春日市大谷の一戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.7.4
    那珂川市成竹の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.7.4
    春日市須玖南の一戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.7.3
    春日市下白水北のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.7.1
    春日市須玖南のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.30
    春日市大谷の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.26
    筑紫野市大字天山の一戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.24
    太宰府市五条の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.23
    春日市春日公園のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.23
    筑紫野市二日市中央の店舗の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.22
    那珂川市仲の一戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.22
    那珂川市片縄西4の売地「那珂川市片縄西売地」を更新しました!
  • ■2019.6.21
    太宰府市坂本のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.13
    筑紫野市桜台のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.13
    春日市紅葉ヶ丘東10
    デュープレックス紅葉ヶ丘
    オープンルームを開催致します!
  • ■2019.6.12
    那珂川市観晴が丘(売地)「価格・引渡条件」を変更しました!
  • ■2019.6.7
    大野城市中の一戸建ての査定依頼を頂きました!
  • ■2019.6.6
    筑紫野市原田のマンションの査定依頼を頂きました!
  • 2019.6.02
    大野城市錦町3の中古マンション「サングレート春日原」のオープンハウスを開催します!
  • 2019.6.02
    筑紫野市塔原東1の中古マンション「ファーネスト二日市グレイス1402号」を更新しました!
  • ■2019.5.28
    小郡市三沢の戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.25
    春日市白水ヶ丘のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.18
    春日市弥生のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.17
    大野城市大城の戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.16
    筑紫野市大字下見の戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.14
    筑紫野市天拝坂の戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.11
    春日市紅葉ヶ丘のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.11
    春日市千歳町3丁目の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.9
    春日市千歳町2丁目の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.6
    大野城市白木原1丁目のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.5.5
    那珂川市今光のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.21
    筑紫野市大字俗明院のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.20
    春日市春日原北町のマンションの査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.18
    小郡市希みが丘の戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.14
    筑紫野市大字永岡の店舗の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.9
    太宰府市大字大佐野の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.8
    大野城市雑餉隈の土地の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.4.1
    太宰府市水城の戸建の査定依頼を頂きました!
  • ■2019.3.6
    弊社HPがリニューアルされました!
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